新築売戸建住宅 郡山市 御前南１丁目 2階建 3SLDK

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価格 3,980万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅
【バス】23分 御前 停歩9分
所在地 福島県郡山市御前南１丁目
築年月 2024年4月

 建物面積 106.77㎡ 土地面積 公簿 208.77㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼リビングとダイニングをつなぐ中庭／【朝日が丘小・七中】外の空間もリビングの一部のような開放感ある間取り。明るく、心地よい風の通り抜けるリビングに自然と家族がつどいます。太陽光パネル４Ｋｗ搭載！
  • 太陽光発電４Ｋｗ搭載しています。
  • おしゃれな外水栓。こまやかな部分もぬかりなく。
  • グレー基調の外観にアクセントをつけたＥｎｔｒａｎｃｅ。
  • まっすぐ帰宅したくなる、愛しのマイホーム。
  • 姿見付きのシューズボックス。お出掛け前の身だしなみチェックに。
  • 玄関を入って左手に洗面台があります。帰宅→手洗いのスムーズな動線。
  • ワイドなサイズなので２人並んでの朝の身支度もＯＫ。
  • コの字型に中庭を挟んだリビングダイニング。
  • リビングスペースは１０．０６帖。中庭から入る光と風が心地いい。
  • リビングとダイニングをつなぐスペースには、
  • 大容量収納スペース！リビングもダイニングもすっきり整頓できます。
  • ダイニングスペースは９．５帖。
  • ダイニングスペースは決して広くはありませんが奥行のあるキッチンカウンターなので食事も可能。
  • シンクとワークトップのつなぎ目がなくお手入れラクラク。
  • ＩＨクッキングヒーターは３口タイプです。
  • 食洗機もついています。
  • キッチン背面には作業＆収納スペース。
  • リビングとダイニングをつなぐように中庭があります。まるでリビングの一部のよう。
  • 晴れた日は中庭でのんびりランチやコーヒータイムを。
  • 脱衣所には洗濯機置き場、物干し金具あり。
  • 浴室は暖房乾燥機付きです。
  • １階トイレには手洗い付き。来客の多いご家庭にも安心です。
  • 主寝室は６．０９帖。
  • ２．３帖のウォークインクローゼットがついています。

    アピールポイント

    ＼＼　物件おすすめＰｏｉｎｔ　／／

    ・オール電化住宅！

    ・太陽光パネル４Ｋｗ搭載！

    ・リビング、ダイニングからつながるタイル仕上げの中庭あり！中と外を心地よくつなぐ憩いのスペースです。

    ・リビングスペースとダイニングスペースは中庭を介してゾーニングされた間取り。

    ・各所に収納スペースを確保。室内がすっきり整います。

    ・エアコン３台、照明器具付き！

    ＼＼　Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ　／／

    ・朝日が丘小学校　徒歩約６分

    ・第七中学校　徒歩約６分

    ・ユニクロ郡山大槻店　徒歩約５分

    ・セブンイレブン郡山御前南店　徒歩約６分

    ・カワチ薬品大槻店　徒歩約７分

    ・御前南公園　徒歩約８分

    ・ヨークベニマルコスモス通り店　徒歩約９分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅
    【バス】23分 御前 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 福島県郡山市御前南１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　電気　エアコン　シーリングファン　庭　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 御前南一丁目　Ｎｏ．６
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 106.77㎡
    土地面積 公簿 208.77㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981980671 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/06 次回更新予定日 2024/10/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    中通り不動産(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】11分　朝日二丁目　停歩1分
    住所：
    福島県郡山市西ノ内２丁目１５－１３　関ビル２階
    TEL：
    024-983-9022
    FAX：
    024-983-9023
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（２）第３３７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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