新築売戸建住宅 郡山市 大槻町字原田東 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅
【バス】46分 久留米六丁目 停歩11分
所在地 福島県郡山市大槻町字原田東
築年月 2025年4月

 建物面積 102.88㎡ 土地面積 公簿 161.27㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年05月03日～2025年05月04日　　開催時刻：10:00～16:30　　備考：＼土日オープンハウス開催！お気軽にお越しください／
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼＋αの住宅空間のご提案♪／２０帖のＬＤＫに折上天井＆化粧梁を採用し開放感をプラスしたリビング、ポップアップ天井やアクセントクロスを採用したキッチン。ワンランク上の上質な生活をあなたへ。
  • ２号棟間取り図
  • ３月３０日撮影　２号棟写真
  • 区画図
  • カースペースは並列３台駐車可能。
  • 南側庭は広々。お子様の外遊びも十分に楽しめます。
  • 玄関は開放的な吹き抜け仕様。左右に収納をたっぷり備えています。
  • シューズボックスには姿見がついています。お出かけ前の身だしなみチェックに。
  • ２０帖超の広々ＬＤＫ、リビング上部は折上天井を採用しさらなる空間の奥行を生んでいます。
  • キッチンはポップアップ天井を採用。空間にメリハリが生まれ洗練された印象に。
  • リビングからつながる和室。続き間にしても違和感のない洋風畳を採用。
  • キッチンには食洗機を標準採用。
  • パントリーにはＬ字の収納棚を完備。備蓄品をたっぷり収納できます。
  • 大きな三面鏡の洗面化粧台。ミラー内部は収納棚仕様。
  • 足をのばして寛げる１帖サイズ浴槽。
  • 各階にあるトイレはウォシュレット機能付き。
  • 壁面にサニタリー収納があります。

    アピールポイント

    ＼＼　物件おすすめＰｏｉｎｔ　／／

    ・長期優良住宅

    ・ＢＥＬＳ評価（建築物省エネルギー性能表示制度）取得

    ・住宅性能評価取得

    ・玄関は開放的な吹抜け仕様！

    ・折上天井＋化粧梁仕上げのリビング、キッチンのポップアップ天井により空間に奥行とリズムを生みます。

    ・キッチンには食洗機を完備！お手入れ楽々ＩＨクッキングヒーター仕様です。

    ・キッチン⇔洗面室のスムーズな家事動線。洗面室には収納をたっぷり備え、洗濯や着替えのスムーズな流れを確保。

    ・急な雨にも安心のインナーバルコニー仕様。

    ・カースペースは車種により並列３台まで駐車可能。

    ＼＼　Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ　／／

    ・朝日が丘小学校　徒歩約１３分

    ・第七中学校　徒歩約８分

    ・マツモトキヨシ御前南店　徒歩約９分

    ・スーパーかわちや柴宮店　徒歩約１０分

    ・大東銀行柴宮支店　徒歩約１１分

    ・柴宮郵便局　徒歩約１２分

    ・ユニクロ大槻店　徒歩約１３分

    ・柴宮保育所　徒歩約１４分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅
    【バス】46分 久留米六丁目 停歩11分
    その他交通 -
    所在地 福島県郡山市大槻町字原田東
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大槻町原田東　全３棟
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 102.88㎡
    土地面積 公簿 161.27㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC121312
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984854115 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/17 次回更新予定日 2025/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    中通り不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／郡山　徒歩36分
    　　　【バス】11分　朝日二丁目　停歩1分
    住所：
    福島県郡山市西ノ内２丁目１５－１３　関ビル２階
    TEL：
    024-983-9022
    FAX：
    024-983-9023
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（２）第３３７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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