新築売戸建住宅 郡山市 安積町笹川字高石坊 (安積永盛駅) 2階建 4LDK

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価格 3,650万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 安積永盛駅 徒歩12分
所在地 福島県郡山市安積町笹川字高石坊
築年月 2025年3月

 建物面積 111.78㎡ 土地面積 公簿 211.18㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼本日いまから内覧できます♪／シンプルな四角いハコ＋ＦＡＮ！＝ＺＥＲＯ－ＣＵＢＥ。建物の凹凸をなくすことで生まれた広々空間。そこに家族の「好き」や「楽しい」をプラスしながら暮らしを楽しむデザイン住宅◎
  • ６月１４日撮影
  • シンプルな四角いハコ＋ＦＡＮ！＝ＺＥＲＯ－ＣＵＢＥ。
  • 土間収納は靴だけでなくガーデニング用品やベビーカーの収納も可能な広さ。
  • 帰宅後キッチンに直接つながるので買い物帰りもラクラク。正面がリビングドアです。
  • ＬＤＫは広々１９帖。リビングからウッドデッキに出られます。
  • 家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用の間取り。
  • アクセントクロスやカラーリビングドアなどところどころにデザインをプラス。
  • 階段下がおこもり感あるヌックスペース。作業に没頭できそう。
  • 背面や天井にもアクセントクロスを採用したおしゃれなキッチン。
  • 食洗機・ＩＨクッキングヒーター付き。お料理後の家事をスムーズに。
  • 食器や家電もすっきりまとめて収納できます。
  • お子様のお昼寝や来客時の宿泊スペースにも重宝する和室。
  • 収納もたっぷりです。
  • リビング、和室から出入りできるウッドデッキ。晴れた日のブランチやお子様のプール遊びｅｔｃ楽しめます。
  • 大きな三面鏡の洗面化粧台。ミラー内部は収納棚になっています。
  • 水回りには爽やかなブルーのクロスを採用。
  • 足をのばしてゆったりくつろげる一帖サイズ浴槽。
  • 各階にあるトイレはともにウォシュレット機能付き。
  • 吹抜け上部にはシーリングファンがついています。
  • 階段手すりにはアイアンを採用。
  • ２階洋室は各室５帖超の広さ。ベッドやデスクもゆとりを持って配置できます。
  • 主寝室は８帖超の広さ。家族全員でゆったりお休みいただけます。
  • クローゼット×２あるのでご夫婦での使い分けも容易。
  • クローゼット横にはカウンタースペースあり。ちょっとした作業スペースとして重宝しそう。

    アピールポイント

    ＼＼　物件おすすめＰｏｉｎｔ　／／

    ・１９帖の広々ＬＤＫにヌックスペースあり。おこもり感ある空間で趣味や作業に没頭できそう。

    ・家族の気配をいつも身近に感じられるリビング階段仕様。上部吹抜けなので開放感もたっぷり。

    ・リビングの外には６帖サイズの広々ウッドデッキ！休日のブランチ、ＢＢＱ、日向ぼっこ。今週末はさあ、何しよう。

    ・クロスや照明、室内ドアなど随所に遊び心が散りばめられています。ぜひ現地にてご確認ください♪

    ・熱の出入りが最も多いのが窓。全室の窓にペアガラスを採用することで熱の出入りを最小限に抑え一年を通して快適な室内をキープ。

    ・必要な個所に必要な収納を配置。室内がすっきり片付きます。

    ・カースペース４台駐車可能！

    ＼＼　Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ　／／

    ・永盛小学校　徒歩約２７分

    ・安積中学校　徒歩約２５分

    ・ツルハドラッグ安積店　徒歩約７分

    ・薬王堂安積店　徒歩約９分

    ・安積ホスピタル　徒歩約１０分

    ・スーパーかわちや安積店　徒歩約１２分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 安積永盛駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 福島県郡山市安積町笹川字高石坊
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　ウッドデッキ　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 安積町笹川高石坊　全２棟
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 111.78㎡
    土地面積 公簿 211.18㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東6.9m 公道　南3.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986678194 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/14 次回更新予定日 2025/11/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    中通り不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／郡山　徒歩36分
    　　　【バス】11分　朝日二丁目　停歩1分
    住所：
    福島県郡山市西ノ内２丁目１５－１３　関ビル２階
    TEL：
    024-983-9022
    FAX：
    024-983-9023
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（２）第３３７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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