売戸建住宅 郡山市 台新２丁目 2階建 4SLDK

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価格 6,480万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅
【バス】23分 台新東 停歩5分
所在地 福島県郡山市台新２丁目
築年月 2010年10月(築15年2ヶ月) 建物面積 232.69㎡ 土地面積 公簿 496.24㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼１５０坪の敷地に建つデザイナーズ中古戸建／吹抜け＋スキップフロアのあるＬＤＫは２５．６帖。縦への空間が生む唯一無二の開放感。随所に効果的に取り入れられた柔らかな曲線が優しい陰影を演出します。
  • ８月２５日撮影
  • 敷地面積は１５０坪超。
  • 室内と車庫が通路を通じてつながります。
  • 車庫のシャッターは電動仕様。快適に開閉でき防犯性も◎
  • 南側の庭。シンボルツリーや花を植えればリビングから景観を楽しめます。
  • 数種類のサイディングの組み合わせにより意匠性の高い外観に。
  • 玄関を入ると円形の広々玄関ホールがお出迎え。照明や窓から差す光の広がりが美しい。
  • 左手には姿見のついたシューズボックス。
  • 可動式棚仕様で収納力も十分。
  • ２５．６帖ＬＤＫ。吹抜けの開放感、窓から入る光と風。心地よさに包まれる大空間。
  • 大きな窓から通り抜けるのはあたたかな光と爽やかな風。
  • リビング、スキップフロア、２階洋室。どこにいても家族とつながりを感じられる設計。
  • アーチ壁と直線の対比が美しいキッチン。
  • 複数人での調理もしやすいセパレートキッチンタイプです。大空間だからこそできる贅沢な仕様。
  • コンロからシンクへのスムーズな作業動線も魅力。
  • 室内は白を基調。反射した光が室内をより明るく広く見せてくれます。Ｒ壁やピリリと効いた黒がアクセント。
  • キッチンのアーチ壁の向こうがユーティリティスペースです。
  • ユーティリティスペースにもエアコン・水栓付き。帰宅後手洗い→キッチンへとスムーズに移動できます。
  • ユーティリティスペースの一角に階段下を活用した収納スペースがあります。
  • ワンちゃんのいるご家庭に嬉しいワンちゃん専用ルーム。
  • １階洋室はそれぞれ５．４帖と６．７帖。
  • 各室に収納スペースを備えています。
  • １階トイレは来客も使用しやすい広々仕様。
  • 手洗い水栓付きです。
  • ２階洋室から見るリビング。
  • ２階６帖和室。
  • 陽当たりの良い２階和室。クローゼットは全居室に完備。
  • 洗面、浴室は２階にございます。脱衣所にもエアコン完備なので入浴の前後も快適です。
  • 足をのばしてゆったりくつろげる一帖サイズ浴槽。
  • ２階１２帖洋室。ライン照明や造り付けのカウンターなど遊び心の効いた一部屋。
  • 夜になるとより一層魅力を発揮するライン照明の美しさ。
  • １２帖洋室と洗面室の中央に位置するウォークインクローゼット。
  • 洗濯→収納→身支度の無駄のない動線設計。
  • 電動シャッター仕様の車庫。
  • 大きなお車でも安心、作業もしやすい１４．５帖サイズ。
  • 写真右側のドアから室内へ、左側の階段から納戸へとつながります。
  • 車庫の２階部分の納戸。１４帖の広さなので趣味を楽しむ部屋にも重宝しそうです。

    アピールポイント

    ＼＼　物件おすすめＰｏｉｎｔ　／／

    ・敷地面積１５０坪！広々敷地に建つデザイナーズ中古戸建♪

    ・２５．６帖のＬＤＫは上部吹抜け仕様。スキップフロアになった書斎やドッグスペース等、趣向を凝らした家族が憩える空間です。

    ・丸窓やＲ壁、アーチ壁など随所に曲線を取り入れたデザイン○柔らかな曲線が空間に優しい陰影をつくります。

    ・玄関とキッチンをつなぐ位置にあるユーティリティスペース。食料庫、身支度を整える部屋など、、マルチに使える空間。

    ・車庫は通路で室内とつながります。雨の日も雪の日も外に出ることなく室内へ。お車が趣味の方にも◎セキュリティも安心の電動シャッター仕様です。

    ＼＼　Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ　／／

    ・大成小学校　徒歩約１７分

    ・第一中学校　徒歩約１９分

    ・ファミリーマート針生北店　徒歩約５分

    ・ヨークベニマル台新店　徒歩約９分

    ・ツルハドラッグ台新店　徒歩約９分

    ・ビバホーム大槻店　徒歩約１０分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅
    【バス】23分 台新東 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 福島県郡山市台新２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 6,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ＴＶ付浴室　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　ルーフバルコニー　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 232.69㎡
    土地面積 公簿 496.24㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2010年10月(築15年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987458890 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/30 次回更新予定日 2025/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    中通り不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／郡山　徒歩36分
    　　　【バス】11分　朝日二丁目　停歩1分
    住所：
    福島県郡山市西ノ内２丁目１５－１３　関ビル２階
    TEL：
    024-983-9022
    FAX：
    024-983-9023
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（２）第３３７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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